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L'IMU – LA NUOVA IMPOSTA MUNICIPALE UNICA SUGLI IMMOBILI
Dal 1° gennaio 2012, con l'anticipo dell'entrata in vigore dei decreti per il federalismo fiscale, l'ICI (Imposta Comunale Immobili) viene assorbita dalla nuova Imposta Municipale Unica: IMU.
L' IMU dovra' essere pagata:
- dai proprietari di fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli situati nel territorio dello Stato;
- dai titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie) sugli immobil isopra elencati;
- dai locatari in caso di locazione finanziaria (leasing);
- dai concessionari di aree demaniali.
Nel caso in cui l'immobile sia posseduto da più proprietari o titolari di diritti reali di godimento, l'imposta dovrà essere ripartita in proporzione alle quote di possesso.
Come per l'ICI anche per l'IMU ogni Comune può deliberare una propria specifica aliquota da applicare rispetto ad un particolare utilizzo dell'immobile. Poiche' ci sono stati ritardi da parte dei Comuni nel deliberare le nuove aliquote IMU, con un appendice al decreto legge, il governo ha stabilito che per l'acconto, la cui scadenza è il 18 giugno 2012, dovranno essere prese in considerazioni le aliquote stabilite dallo Stato mentre nel saldo, verranno prese in considerazione le nuove aliquote stabilite dai comuni. Per tale motivo il saldo dell'IMU sara' sicuramente più "pesante" per le famiglie poiche' dovrà anche essere pagata la differenza con l'acconto, rispetto alla nuova aliquota, che non è stata versata.
Le aliquote possono fissate, in tutta Italia per l'acconto 2012 sono:
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